92 Rue MOULIN · Grande-Rivière
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 96,2 m² · constr. 2006 · terrain 50 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 145,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 142 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026370323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
02015026370323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 69 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 164 m · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 209 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 295 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 993 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 478 $ Poids 55 % |
| 5 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 726 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 893 $ Poids 42 % |
| 6 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 835 $ Poids 24 % |
| 7 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 463 $ Poids 20 % |
| 8 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 012 $ Poids 19 % |
| 9 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 218 905 $ Poids 16 % |
| 10 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 216 216 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 891 $ Poids 14 % |
| 12 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 459 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.