160 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
143 700 $
Autre · 1 083 $/m² · 132,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 100 $
Rôle antérieur 12 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036100421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
02015036100421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 25 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 378 m · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 257 881 $ Poids 46 % |
| 2 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 711 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 228 738 $ Poids 42 % |
| 3 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 086 $ Poids 28 % |
| 4 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 995 m · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 104 562 $ Poids 22 % |
| 5 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 287 $ Poids 21 % |
| 6 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 780 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +50 067 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 328 863 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 554 $ Poids 17 % |
| 8 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 229 895 $ Poids 17 % |
| 9 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 729 m · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 373 211 $ Poids 12 % |
| 10 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 662 m · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 738 $ Poids 11 % |
| 11 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 54 195 $ Poids 10 % |
| 12 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 205 630 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.