144 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
164 100 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 77 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036110855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
02015036110855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 39 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 568 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 207 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 638 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 297 026 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 921 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 249 $ Poids 56 % |
| 4 | 99, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 88 000 $ (884 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 220 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 94 527 $ Poids 49 % |
| 5 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 234 $ Poids 46 % |
| 6 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 054 $ Poids 44 % |
| 7 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 522 m · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 237 928 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 513 $ Poids 31 % |
| 9 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 194 292 $ Poids 25 % |
| 10 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +5 359 $ | 110 012 $ Poids 25 % |
| 11 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 586 m · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 343 396 $ Poids 24 % |
| 12 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 056 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.