60 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 105,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 110 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036175582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
02015036175582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 54 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 215 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 196 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 251 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 075 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 152 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 282 271 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 847 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 905 $ Poids 68 % |
| 5 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 9 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 58 % |
| 6 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 933 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 277 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −975 $ | 196 181 $ Poids 43 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 269 260 $ Poids 38 % |
| 9 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 177 158 $ Poids 29 % |
| 10 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 199 m · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 328 050 $ Poids 28 % |
| 11 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 226 107 $ Poids 20 % |
| 12 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −750 $ | 91 917 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.