140 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 107,3 m² · constr. 1880 · terrain 14 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 003,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036177497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
02015036177497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 63 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 458 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 186 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 11 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 391 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 401 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 939 $ Poids 61 % |
| 5 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 662 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 576 $ Poids 52 % |
| 7 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 452 $ Poids 47 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 918 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 796 $ Poids 39 % |
| 9 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 634 $ Poids 38 % |
| 10 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 444 m · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 308 333 $ Poids 26 % |
| 11 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 028 $ Poids 20 % |
| 12 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 013 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.