36 GRANDE ALLÉE O · Grande-Rivière
Valeur estimée
155 400 $
Autre · 575 $/m² · 270,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,8 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036186558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
02015036186558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 33 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Grande-Rivière 2026-03-03 · 580 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 768 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 37 % |
| 4 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 593 m · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 394 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 394 $ Poids 33 % |
| 5 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 311 288 $ Poids 28 % |
| 6 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 377 911 $ Poids 16 % |
| 7 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +528 $ | 115 803 $ Poids 11 % |
| 8 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 726 m · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 77 101 $ Poids 9 % |
| 9 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 597 m · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 957 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 3 % |
| 11 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 460 m · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 491 926 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.