144 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 124,9 m² · constr. 1914 · terrain 6 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 318,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036188271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
02015036188271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 57 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 283 $ Poids 68 % |
| 2 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 517 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 203 020 $ Poids 62 % |
| 3 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 79 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 909 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 939 $ Poids 49 % |
| 5 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 221 $ Poids 37 % |
| 6 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 150 179 $ Poids 32 % |
| 7 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 442 $ Poids 24 % |
| 8 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 066 $ Poids 21 % |
| 9 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 501 m · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 331 717 $ Poids 18 % |
| 10 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 877 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.