152 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 60,9 m² · constr. 1956 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 49 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036188587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
02015036188587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 696
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 14 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 39 % |
| 2 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 112 638 $ Poids 14 % |
| 3 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 76 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 622 $ Poids 10 % |
| 4 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 144 562 $ Poids 6 % |
| 5 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 165 730 $ Poids 6 % |
| 6 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 130 898 $ Poids 4 % |
| 7 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 143 577 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 936 $ Poids 2 % |
| 9 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −39 658 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 508 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 780 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 206 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 522 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −50 067 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 219 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −58 328 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.