151 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
144 500 $
Autre · 1 190 $/m² · 121,4 m² · constr. 1967 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 65 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036188947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
02015036188947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 683
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 25 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 918 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 596 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 222 008 $ Poids 66 % |
| 3 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 170 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 342 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 980 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 220 159 $ Poids 57 % |
| 5 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 189 223 $ Poids 41 % |
| 6 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 166 821 $ Poids 33 % |
| 7 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 199 622 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 200 603 $ Poids 24 % |
| 9 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 580 m · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 363 857 $ Poids 19 % |
| 10 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 251 974 $ Poids 19 % |
| 11 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 278 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.