160 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 157 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036189033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
02015036189033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 71 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 162 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 629 m · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 224 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 155 $ Poids 60 % |
| 5 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 587 $ Poids 51 % |
| 6 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 570 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 320 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 201 709 $ Poids 40 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 819 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 306 554 $ Poids 37 % |
| 9 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 615 m · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 367 551 $ Poids 23 % |
| 10 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 170 096 $ Poids 20 % |
| 11 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 633 $ Poids 20 % |
| 12 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 500 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.