173 Rue HORIZON · Grande-Rivière
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 148,2 m² · constr. 1974 · terrain 7 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 169,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036201203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
02015036201203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 78 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 448 m · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 57 002 $ Poids 55 % |
| 2 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 822 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 310 $ Poids 18 % |
| 3 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 228 295 $ Poids 17 % |
| 4 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 961 m · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 467 164 $ Poids 17 % |
| 5 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +40 008 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 254 703 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 027 $ Poids 16 % |
| 7 | 202, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 824 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 284 119 $ Poids 15 % |
| 8 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 726 $ Poids 14 % |
| 9 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 213 598 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 355 m · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 324 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 487 676 $ Poids 9 % |
| 11 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 192 005 $ Poids 7 % |
| 12 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 361 145 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.