156 Rue HORIZON · Grande-Rivière
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 80,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 116 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036210770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
02015036210770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 73 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 532 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 757 $ Poids 71 % |
| 2 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 765 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 125 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 912 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 319 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 935 m · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 222 518 $ Poids 35 % |
| 5 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 694 $ Poids 33 % |
| 6 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 255 $ Poids 26 % |
| 7 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 427 $ Poids 23 % |
| 8 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 168 345 $ Poids 22 % |
| 9 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 535 $ Poids 18 % |
| 10 | 155, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 153 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 218 186 $ Poids 15 % |
| 11 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 100 972 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.