182 Rue HORIZON · Grande-Rivière
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 100,7 m² · constr. 1980 · terrain 10 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 140,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036212528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
02015036212528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 65 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 657 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 581 $ Poids 75 % |
| 2 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 384 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 334 $ Poids 58 % |
| 4 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 215 438 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 880 $ Poids 53 % |
| 6 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 185 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 932 $ Poids 43 % |
| 8 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 781 $ Poids 41 % |
| 9 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 889 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 877 $ Poids 39 % |
| 10 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 527 $ Poids 39 % |
| 11 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 952 $ Poids 37 % |
| 12 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 802 m · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 281 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.