202 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 18 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 691,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 136 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036241519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
02015036241519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 59 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 592 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 140 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 016 $ Poids 45 % |
| 4 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 856 $ Poids 34 % |
| 5 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 876 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 292 184 $ Poids 33 % |
| 6 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 674 $ Poids 33 % |
| 7 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 176 664 $ Poids 32 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 277 957 $ Poids 28 % |
| 9 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 143 526 $ Poids 27 % |
| 10 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 224 964 $ Poids 23 % |
| 11 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 236 $ Poids 20 % |
| 12 | 281, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 89 311 $ (981 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 981 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +8 931 $ | 101 905 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.