218 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
171 900 $
Autre · 587 $/m² · 292,8 m² · constr. 1994 · terrain 14 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 057,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
5651
Usage
Vente au détail de vêtements pour toute la famille
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036243323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
02015036243323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 42 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Grande-Rivière 2026-03-03 · 681 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 53 % |
| 2 | 150, rue de la Belle Vue, Grande-Rivière 2026-04-08 · 745 m · Vendu 260 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 941 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 43 % |
| 4 | 124, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 105 500 $ constr. 1961 Ajust. marché +9 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 125 826 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-07-17 · 422 m · Vendu 640 000 $ (3 127 $/m²) 204,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 723 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 736 123 $ Poids 22 % |
| 6 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +80 131 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 451 618 $ Poids 10 % |
| 7 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 54 m · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −4 381 $ | 78 979 $ Poids 6 % |
| 8 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 654 207 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 491 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 945 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 655 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.