230 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 96,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036244784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
02015036244784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 52 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 41 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 750 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 191 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 749 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 146 688 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 332 $ Poids 52 % |
| 5 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 174 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 213 075 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 931 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 824 $ Poids 45 % |
| 8 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 303 469 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 339 $ Poids 39 % |
| 10 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 287 835 $ Poids 39 % |
| 11 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 669 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 800 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.