212 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 65 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036253881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
02015036253881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 32 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 131 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 185 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 580 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 137 976 $ Poids 70 % |
| 3 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 956 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 930 $ Poids 47 % |
| 4 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 915 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 180 456 $ Poids 44 % |
| 5 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 272 235 $ Poids 44 % |
| 6 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 568 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 765 $ Poids 40 % |
| 7 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 502 $ Poids 40 % |
| 8 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 200 432 $ Poids 38 % |
| 9 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 933 $ Poids 36 % |
| 10 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 957 $ Poids 35 % |
| 11 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 540 $ Poids 35 % |
| 12 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 516 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.