222 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 77 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036254030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
02015036254030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 41 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 15 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 706 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 756 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 051 $ Poids 43 % |
| 4 | 88, rue du Moulin, Grande-Rivière 2026-02-11 · 790 m · Vendu 175 000 $ (1 683 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 183 317 $ Poids 43 % |
| 5 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 685 $ Poids 40 % |
| 6 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 290 170 $ Poids 40 % |
| 7 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 960 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 276 251 $ Poids 38 % |
| 9 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 176 228 $ Poids 34 % |
| 10 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 347 $ Poids 34 % |
| 11 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 246 $ Poids 23 % |
| 12 | 245A, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 806 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.