239 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 81,7 m² · constr. 1943 · terrain 4 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 82 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036255819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
02015036255819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 34 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 184 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 142 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 825 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 172 $ Poids 65 % |
| 3 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 065 $ Poids 42 % |
| 4 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 248 856 $ Poids 40 % |
| 5 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 791 $ Poids 38 % |
| 6 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 655 $ Poids 35 % |
| 7 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 573 $ Poids 31 % |
| 8 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 467 $ Poids 28 % |
| 9 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 237 $ Poids 23 % |
| 10 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 201 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 507 $ Poids 15 % |
| 12 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 681 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.