241 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
138 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 182 $/m² · 63,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 57 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036256720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
02015036256720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 22 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 622 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 702 $ Poids 26 % |
| 2 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 704 $ Poids 19 % |
| 3 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 841 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 118 832 $ Poids 13 % |
| 4 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 186 $ Poids 12 % |
| 5 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 189 248 $ Poids 11 % |
| 6 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 194 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 163 994 $ Poids 8 % |
| 7 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +800 $ | 149 638 $ Poids 7 % |
| 8 | 213, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 673 $/m²) 50,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 023 $ Poids 6 % |
| 9 | 227, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 348 $/m²) 51,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 168 085 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.