201 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 85,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036262948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
02015036262948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 47 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 214 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 172 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 128 613 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 450 $ Poids 42 % |
| 4 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 161 999 $ Poids 42 % |
| 5 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 939 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 253 635 $ Poids 41 % |
| 6 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 925 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 266 807 $ Poids 39 % |
| 7 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 417 $ Poids 35 % |
| 8 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 252 700 $ Poids 30 % |
| 9 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 473 $ Poids 30 % |
| 10 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 87 541 $ Poids 21 % |
| 11 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 364 487 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.