171 Rue RIVIÈRE · Grande-Rivière
Valeur estimée
123 400 $
Autre · 1 758 $/m² · 70,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 64 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036280374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
02015036280374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 16 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 221 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 123 575 $ Poids 48 % |
| 2 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 497 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 166 772 $ Poids 29 % |
| 3 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 197 057 $ Poids 27 % |
| 4 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +800 $ | 155 703 $ Poids 23 % |
| 5 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 979 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 185 876 $ Poids 11 % |
| 7 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 770 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 245 796 $ Poids 9 % |
| 8 | 126, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 244 040 $ Poids 7 % |
| 9 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 681 m · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 259 248 $ Poids 6 % |
| 10 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 85 381 $ Poids 4 % |
| 11 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −42 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 538 $ Poids 3 % |
| 12 | 92, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 611 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 132 309 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.