5 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
255 800 $
Autre · 4 957 $/m² · 51,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 028,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 201 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046220528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
189227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
02015046220528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 70 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 213 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 673 $ Poids 62 % |
| 2 | , Grande-Rivière 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 40 % |
| 3 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 761 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 193 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 405 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 124 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 697 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 153 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 78 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 814 m · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 169 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.