169 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 67,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 73 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046249287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
02015046249287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 35 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 012 $ Poids 33 % |
| 2 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 160 536 $ Poids 24 % |
| 3 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 127 331 $ Poids 18 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 933 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 190 975 $ Poids 16 % |
| 5 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 172 175 $ Poids 13 % |
| 6 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 888 $ Poids 11 % |
| 7 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 254 046 $ Poids 4 % |
| 8 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 968 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −46 417 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 365 009 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.