129 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 1 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 105 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046255389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
02015046255389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 55 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 215 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 174 808 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 191 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 882 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 274 181 $ Poids 58 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 972 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 634 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 457 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 082 $ Poids 43 % |
| 7 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 722 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +850 $ | 206 419 $ Poids 42 % |
| 8 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 92 779 $ Poids 35 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 618 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 390 565 $ Poids 29 % |
| 10 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 288 078 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.