133 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 149 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046256234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
02015046256234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 75 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 317 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 324 $ Poids 63 % |
| 2 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 296 667 $ Poids 62 % |
| 3 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 907 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 199 922 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 242 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 189 592 $ Poids 54 % |
| 6 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 597 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 491 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 879 $ Poids 50 % |
| 8 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 185 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 240 335 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 150 261 $ Poids 42 % |
| 10 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 115 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 742 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 222 267 $ Poids 31 % |
| 12 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 419 105 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.