138 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
142 200 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 62 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046256759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
02015046256759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 24 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 128 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 359 $ Poids 72 % |
| 2 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 216 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 161 265 $ Poids 67 % |
| 3 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 128 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 172 382 $ Poids 47 % |
| 5 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 699 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 191 932 $ Poids 43 % |
| 6 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 253 235 $ Poids 38 % |
| 7 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 86 647 $ Poids 35 % |
| 8 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 467 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 87 459 $ Poids 28 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 656 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 363 979 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.