156 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
144 500 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1971 · terrain 1 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 54 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046258276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
02015046258276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 25 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 228 m · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 326 565 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 372 $ Poids 60 % |
| 3 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 700 m · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 306 584 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-01-23 · 634 m · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 323 $ Poids 53 % |
| 6 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 781 $ Poids 49 % |
| 7 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 165 425 $ Poids 47 % |
| 8 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 919 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché −840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 203 760 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 716 $ Poids 39 % |
| 10 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 184 237 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 054 $ Poids 38 % |
| 12 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 62 743 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.