162 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 96,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 60 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046259112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
02015046259112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 23 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 943 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 195 449 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 562 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 192 923 $ Poids 58 % |
| 3 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 825 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 263 143 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 364 $ Poids 52 % |
| 5 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 428 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 168 981 $ Poids 51 % |
| 6 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 180 045 $ Poids 48 % |
| 7 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 297 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 214 579 $ Poids 48 % |
| 8 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 664 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +750 $ | 90 207 $ Poids 46 % |
| 9 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 134 161 $ Poids 33 % |
| 10 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 376 $ Poids 29 % |
| 11 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 835 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 200 371 $ Poids 29 % |
| 12 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 874 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 376 556 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.