59 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 144,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 114 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046261792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
02015046261792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 51 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 838 $ Poids 63 % |
| 2 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 302 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 161 453 $ Poids 54 % |
| 3 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 705 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 769 $ Poids 29 % |
| 4 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 56 386 $ Poids 26 % |
| 5 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 650 $ Poids 12 % |
| 6 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 349 838 $ Poids 10 % |
| 7 | 108, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 638 $/m²) 170,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 430 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.