90 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 101,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 94 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046262897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
02015046262897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 53 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 131 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 190 288 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 854 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 193 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 191 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 260 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 323 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 89 461 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 639 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 725 $ Poids 43 % |
| 8 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 673 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 174 355 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 190 002 $ Poids 41 % |
| 10 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 916 $ Poids 39 % |
| 11 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 876 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 124 $ Poids 38 % |
| 12 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 419 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 425 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.