101 Rue SOURCE · Grande-Rivière
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046263114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
02015046263114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 72 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 125 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 217 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 891 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 209 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 298 158 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 815 $ Poids 51 % |
| 6 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 750 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 198 633 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 367 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 100 239 $ Poids 44 % |
| 8 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 218 599 $ Poids 42 % |
| 9 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 204 228 $ Poids 34 % |
| 10 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 590 $ Poids 31 % |
| 11 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 312 200 $ Poids 31 % |
| 12 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 420 997 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.