145 Rue CARREFOUR · Grande-Rivière
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 137,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 137 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046266401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
02015046266401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 73 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 565 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 184 307 $ Poids 54 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 224 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 199 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 747 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 520 $ Poids 41 % |
| 5 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 779 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 222 609 $ Poids 35 % |
| 6 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 454 $ Poids 19 % |
| 7 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 670 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.