142 Rue SORBIERS · Grande-Rivière
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 139,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046267672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
02015046267672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 90 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 650 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 187 619 $ Poids 50 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 332 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 857 $ Poids 49 % |
| 3 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 692 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 283 $ Poids 41 % |
| 5 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 809 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 919 $ Poids 33 % |
| 6 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 762 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 238 153 $ Poids 27 % |
| 7 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 826 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 232 864 $ Poids 21 % |
| 8 | 214, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 62 580 $ (362 $/m²) 172,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 134 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 55 463 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 219 $ Poids 16 % |
| 10 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 629 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +62 792 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 348 209 $ Poids 11 % |
| 11 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 253 692 $ Poids 11 % |
| 12 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 417 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 711 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.