66 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 135,1 m² · constr. 1946 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 84 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046271199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
02015046271199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 53 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 263 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 158 938 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 212 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 211 642 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 175 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 854 $ Poids 42 % |
| 5 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 192 571 $ Poids 42 % |
| 6 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 449 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 365 259 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.