94 Rue CARREFOUR · Grande-Rivière
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 79 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046292536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
02015046292536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 40 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 645 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 197 542 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 267 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 194 916 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 266 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 174 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +375 $ | 91 163 $ Poids 53 % |
| 6 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 171 400 $ Poids 45 % |
| 7 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +875 $ | 178 548 $ Poids 44 % |
| 8 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 496 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 217 720 $ Poids 39 % |
| 9 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 812 $ Poids 36 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 87 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 380 861 $ Poids 36 % |
| 11 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 078 $ Poids 33 % |
| 12 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 522 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 91 320 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.