91 Rue REPOS · Grande-Rivière
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046292804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
02015046292804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 54 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 397 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 273 317 $ Poids 64 % |
| 2 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 399 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 174 491 $ Poids 64 % |
| 3 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 532 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 199 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 93 193 $ Poids 50 % |
| 5 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 644 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 193 253 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 493 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 92 649 $ Poids 48 % |
| 7 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 138 404 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 418 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 206 114 $ Poids 47 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 51 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 389 468 $ Poids 36 % |
| 10 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 432 $ Poids 36 % |
| 11 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 287 096 $ Poids 25 % |
| 12 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 201 412 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.