110 Rue CARREFOUR · Grande-Rivière
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 120,9 m² · constr. 1963 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046294651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
02015046294651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 54 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 241 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 215 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 581 $ Poids 72 % |
| 3 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 548 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 218 648 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 196 726 $ Poids 62 % |
| 5 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 252 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +745 $ | 163 558 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 690 $ Poids 29 % |
| 7 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 217 471 $ Poids 22 % |
| 8 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 867 $ Poids 16 % |
| 9 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 907 $ Poids 16 % |
| 10 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 406 $ Poids 13 % |
| 11 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 253 618 $ Poids 10 % |
| 12 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 357 533 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.