114 Rue CARREFOUR · Grande-Rivière
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 95,8 m² · constr. 1959 · terrain 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 76 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046294684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
02015046294684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 40 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 530 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 192 611 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 259 025 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 247 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +975 $ | 190 013 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 2 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 56 % |
| 5 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 250 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 166 340 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 621 $ Poids 53 % |
| 7 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 367 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 211 239 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 312 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 549 $ Poids 40 % |
| 9 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 565 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 89 018 $ Poids 38 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 235 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 371 329 $ Poids 37 % |
| 11 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 713 $ Poids 36 % |
| 12 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 082 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.