140 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 89,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056139346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
02015056139346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 56 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 739 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 256 417 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 256 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 969 $ Poids 51 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 839 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 164 091 $ Poids 50 % |
| 4 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 745 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 191 393 $ Poids 47 % |
| 5 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 600 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 88 318 $ Poids 44 % |
| 6 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 966 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 208 200 $ Poids 44 % |
| 7 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 592 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 195 064 $ Poids 43 % |
| 8 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 130 279 $ Poids 34 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 368 018 $ Poids 34 % |
| 10 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 528 $ Poids 28 % |
| 11 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 175 057 $ Poids 20 % |
| 12 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 269 546 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.