144 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 156 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056139606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
02015056139606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 76 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 247 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 93 297 $ Poids 53 % |
| 2 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 275 837 $ Poids 52 % |
| 3 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 860 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 175 944 $ Poids 50 % |
| 4 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 599 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +850 $ | 207 643 $ Poids 44 % |
| 5 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 985 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 982 $ Poids 44 % |
| 6 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 746 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 192 364 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 619 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 552 $ Poids 42 % |
| 8 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 531 $ Poids 34 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 421 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 392 667 $ Poids 33 % |
| 10 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 269 651 $ Poids 29 % |
| 11 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 068 $ Poids 19 % |
| 12 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 289 752 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.