111 GRANDE ALLÉE E · Grande-Rivière
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 162,1 m² · constr. 1913 · terrain 1 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 98 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056200950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
02015056200950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 59 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 12 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 191 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 171 254 $ Poids 36 % |
| 3 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 543 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 227 410 $ Poids 18 % |
| 4 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 830 $ Poids 17 % |
| 5 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 173 668 $ Poids 16 % |
| 6 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 773 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 216 245 $ Poids 10 % |
| 7 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 494 $ Poids 8 % |
| 8 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 166 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 6 % |
| 10 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 258 906 $ Poids 6 % |
| 11 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 236 010 $ Poids 5 % |
| 12 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 592 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.