106 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 129,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056204360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
02015056204360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 78 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 312 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 230 503 $ Poids 68 % |
| 2 | 94, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2025-04-30 · 247 m · Vendu 149 000 $ (1 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 173 872 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 662 $ Poids 55 % |
| 4 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 337 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 209 645 $ Poids 55 % |
| 5 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 496 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 229 440 $ Poids 48 % |
| 6 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 433 $ Poids 21 % |
| 7 | 241, rue du Parc, Grande-Rivière 2024-06-06 · 948 m · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 589 $ Poids 19 % |
| 8 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 233 169 $ Poids 16 % |
| 9 | 248, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 267 607 $ Poids 12 % |
| 10 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 197 539 $ Poids 11 % |
| 11 | 79, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 657 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 379 395 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.