119 Rue REPOS · Grande-Rivière
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 141 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056205010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
02015056205010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 71 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 258 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 691 $ Poids 67 % |
| 2 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 200 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 560 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 272 017 $ Poids 60 % |
| 4 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 472 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 193 253 $ Poids 55 % |
| 5 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 72 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 92 818 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 263 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 205 264 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 567 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 92 289 $ Poids 46 % |
| 8 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 137 779 $ Poids 41 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 291 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 818 $ Poids 35 % |
| 10 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 285 746 $ Poids 19 % |
| 11 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 200 397 $ Poids 14 % |
| 12 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 995 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.