117 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
304 400 $
Autre · 1 268 $/m² · 240 m² · constr. 2003 · terrain 1 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 222 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056213161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
02015056213161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 77 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2026-04-13 · 130 m · Vendu 270 000 $ (1 204 $/m²) 224,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2026-06-01 · 604 m · Vendu 340 000 $ (1 709 $/m²) 199 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 312 $ Poids 52 % |
| 3 | 186A-B-C, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2024-11-08 · 626 m · Vendu 225 000 $ (1 122 $/m²) 200,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 554 $ Poids 24 % |
| 4 | 111, Grande Allée Est, Grande-Rivière 2025-11-25 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 234 $/m²) 162,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 567 $ Poids 15 % |
| 5 | 173, chemin des Bois, Grande-Rivière 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 553 $/m²) 225,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 403 271 $ Poids 8 % |
| 6 | 330, chemin Saint-Hilaire, Grande-Rivière 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 85, Grande Allée, Grande-Rivière 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 934 $/m²) 160,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 065 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 491 491 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.