120 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 109 000 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056213539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
02015056213539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 68 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 414 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 197 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 266 077 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 429 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 195 237 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 190 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 91 058 $ Poids 55 % |
| 5 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 170 718 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 891 $ Poids 49 % |
| 7 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 216 726 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 381 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 991 $ Poids 40 % |
| 9 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 190 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 202 207 $ Poids 40 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 223 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 380 279 $ Poids 37 % |
| 11 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 135 512 $ Poids 30 % |
| 12 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 044 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.