131 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056223221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
02015056223221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 75 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 444 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 211 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2026-04-24 · 505 m · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 322 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, Grande-Allée Est, Grande-Rivière 2026-05-22 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 743 $ Poids 69 % |
| 4 | 145, Rue de l'Hôtel-de-Ville, Grande-Rivière 2025-06-13 · 140 m · Vendu 175 000 $ (1 510 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 303 656 $ Poids 44 % |
| 6 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 284 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 811 $ Poids 42 % |
| 7 | 105, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 377 857 $ Poids 32 % |
| 8 | 140, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 555 $ Poids 28 % |
| 9 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 221 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 427 975 $ Poids 28 % |
| 10 | 81, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 203 000 $ (1 910 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 222 634 $ Poids 22 % |
| 11 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 300 024 $ Poids 17 % |
| 12 | 60-A, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 427 $/m²) 105,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 089 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.