135 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 87,2 m² · constr. 1969 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 64 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056223752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
02015056223752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 39 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 166 198 $ Poids 61 % |
| 2 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 682 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 764 $ Poids 56 % |
| 3 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 241 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 88 906 $ Poids 53 % |
| 4 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 701 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 260 157 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 230 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 197 273 $ Poids 51 % |
| 6 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 411 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 191 475 $ Poids 48 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 328 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 89 410 $ Poids 45 % |
| 8 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 131 909 $ Poids 35 % |
| 9 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 524 $ Poids 34 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 274 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 372 765 $ Poids 33 % |
| 11 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 177 454 $ Poids 24 % |
| 12 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 273 507 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.