136 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Grande-Rivière
Valeur estimée
163 100 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 87,7 m² · constr. 1953 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 60 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056223796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
02015056223796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 38 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 563 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 471 $ Poids 61 % |
| 2 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 373 $ Poids 56 % |
| 3 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 267 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 83 362 $ Poids 53 % |
| 4 | 74, rue des Merisiers, Grande-Rivière 2025-07-11 · 720 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 240 047 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 185 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 283 $ Poids 51 % |
| 6 | 173, rue du Parc, Grande-Rivière 2026-05-01 · 368 m · Vendu 186 000 $ (1 778 $/m²) 104,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 179 830 $ Poids 51 % |
| 7 | 114, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-02-19 · 318 m · Vendu 75 000 $ (783 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 83 606 $ Poids 47 % |
| 8 | 93, chemin des Bois, Grande-Rivière 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 005 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 275 $ Poids 35 % |
| 9 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 658 $ Poids 34 % |
| 10 | 88, rue du Repos, Grande-Rivière 2024-09-11 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 191 $ Poids 33 % |
| 11 | 222, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 977 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 074 $ Poids 24 % |
| 12 | 73, Grande-Allée Ouest, Grande-Rivière 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 789 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 604 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.