207 Rue PARC · Grande-Rivière
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 72,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 71 800 $ +94.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056239137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
02015056239137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Rivière
Vaut plus que 41 % des 2 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Carrefour, Grande-Rivière 2025-07-16 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 186 493 $ Poids 44 % |
| 2 | 127, rue des Belles-Feuilles, Grande-Rivière 2025-07-04 · 694 m · Vendu 160 000 $ (1 893 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 147 196 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, rue des Carrières, Grande-Rivière 2025-02-05 · 431 m · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 176 867 $ Poids 34 % |
| 4 | 114, rue du Parc, Grande-Rivière 2025-02-26 · 813 m · Vendu 72 000 $ (863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 465 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −360 $ | 80 271 $ Poids 29 % |
| 5 | 149, rue de la Rivière, Grande-Rivière 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 116 945 $ Poids 14 % |
| 6 | 157, rue du Moulin, Grande-Rivière 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 840 $/m²) 81 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 258 369 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (2 575 $/m²) 66,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 206 930 $ Poids 1 % |
| 8 | 233, rue de la Belle-Vue, Grande-Rivière 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 56 817 $ Poids 0 % |
| 9 | 163, rue des Pionniers, Grande-Rivière 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, route Cyr, Sainte-Thérèse-de-Gaspé 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 152 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.